www.rsmgdynia.fora.pl :: Przegląd tematu

Jeden z wielu

Znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych , która weszła w życie 9 września 2017r wprowadziła zasadę zarządu nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni Art.27 ust.2 usm wykonywany przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, i stosuje się odpowiednio przepisy art.22 oraz art.29 ust.1 i 1a ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r.
Zmiana wprowadzająca stosowanie wymienionych wyżej dwóch artykułów wprowadza do zarządu wykonywanego przez spółdzielnię pojęcia:
-zarządu zwykłego;
i
-czynności przekraczających zwykły zarząd;

Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.

Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności czynności wymienione w Art.22 ust. 3 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r., a jednym z nich jest:
-przyjęcie rocznego planu gospodarczego;

Reasumując:
Walne Zgromadzenie R.S.M. im. K.P. w Gdyni dokonując zmiany Statutu w dniu 24 maja 2018r w zakresie zarządu zwykłego i w zakresie czynności przekraczających zwykły zarząd nie uregulowała kompetencji poszczególnych organów.

Brak Uchwały właścicieli lokali w sprawie niżej wykazanej:

Protokół nr 48/18 z posiedzenia Zarządu Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Komuny Paryskiej w Gdyni z dnia 12 grudnia 2018 r.

Ad. pkt 4
Uchwała nr 176/18 Zarządu Spółdzielni w sprawie projektu Planu Gospodarczego na rok 2019.

Zarząd Spółdzielni przyjął projekt Planu Gospodarczego na rok 2019
i przedstawi go Radzie Nadzorczej celem uchwalenia.

Ważność ,,Przyjęcia rocznego planu gospodarczego” może być podważona.

Jeden z wielu

,,W kwestii WZ 2018 istnieją tylko wewnętrzne "wojenki" poszczególnych osiedli. Problemu uzupełniających wyborów do RN w MA-2, NIKT nie chce zrozumieć ...”

Szanowni członkowie naszej spółdzielni!
Cytat z wpisu mego poprzednika oddaje w pełni stan świadomości swoich praw większości członków naszej spółdzielni.
Hołubienie zasadzie ,, moja chata skraja”prowadzi do dobrowolnego wyzbycia się swoich praw jako członka społeczności spółdzielczej i rezygnacji do decydowaniu o swojej własności jakim jest nasz majątek zgromadzony w spółdzielni, a chwilowo powierzony w zarząd ludzi przez nas wynajętych i opłacanych z naszych wspólnych pieniędzy.
Wybór członka R.N. zasygnalizowany w cytacie jest tylko małym elementem nikczemności jakiej dopuszczają się ludzie chwilowo utrzymujący się w Zarządzie i Radzie Nadzorczej.
Wybory przeprowadzone, a nazwane ,,uzupełniające” nie mają żadnej podstawy prawnej, ani w Statucie naszej spółdzielni, ani w Prawie Spółdzielczym, ani w Ustawie o Spółdzielniach Mieszkaniowych jak też w naszych Regulaminach .
Nawet gdyby ktoś chciał posiłkować się Kodeksem Wyborczym to nie znajdzie przesłanki do zastosowania art. 386 tegoż kodeksu bo nie zachodzi żadna z okoliczności tam wymienionych.
Przeprowadzona operacja nazwana ,,wyborami uzupełniającymi”jest zwykłym , potocznie nazywanym ,,skokiem na kasę”.
W tym wszystkim chodzi o to, aby nawet naruszając prawo,łamiąc ordynarnie w sposób bezczelny zapis § 88 ust. 4 Statutu R.S.M. im. K.P. , nie dopuścić osoby nie zależnej , nie powiązanej układami z osobami trzymającymi władzę w spółdzielni do wejścia do Organu spółdzielni, uprawnionego do postawienia zarzutu z Art. 58 Pr. Sp.
byłym i częściowe obecnym członkom Rady Nadzorczej.
Skład obecnej R.N. tworzy parasol ochronny nad członkami byłej R.N , aby nie dopuścić do ich rozliczenia, a tym samym działa w zmowie z członkami byłej R.N we wszystkich niegodziwościach , które czyni obecnie.

Jeden z wielu

,,W kwestii WZ 2018 istnieją tylko wewnętrzne "wojenki" poszczególnych osiedli. Problemu uzupełniających wyborów do RN w MA-2, NIKT nie chce zrozumieć ...”

[size=24]Szanowni członkowie naszej spółdzielni!
Cytat z wpisu mego poprzednika oddaje w pełni stan świadomości swoich praw większości członków naszej spółdzielni.
Hołubienie zasadzie ,, moja chata skraja”prowadzi do dobrowolnego wyzbycia się swoich praw jako członka społeczności spółdzielczej i rezygnacji do decydowaniu o swojej własności jakim jest nasz majątek zgromadzony w spółdzielni, a chwilowo powierzony w zarząd ludzi przez nas wynajętych i opłacanych z naszych wspólnych pieniędzy.
Wybór członka R.N. zasygnalizowany w cytacie jest tylko małym elementem nikczemności jakiej dopuszczają się ludzie chwilowo utrzymujący się w Zarządzie i Radzie Nadzorczej.
Wybory przeprowadzone, a nazwane ,,uzupełniające” nie mają żadnej podstawy prawnej, ani w Statucie naszej spółdzielni, ani w Prawie Spółdzielczym, ani w Ustawie o Spółdzielniach Mieszkaniowych jak też w naszych Regulaminach .
Nawet gdyby ktoś chciał posiłkować się Kodeksem Wyborczym to nie znajdzie przesłanki do zastosowania art. 386 tegoż kodeksu bo nie zachodzi żadna z okoliczności tam wymienionych.
Przeprowadzona operacja nazwana ,,wyborami uzupełniającymi”jest zwykłym , potocznie nazywanym ,,skokiem na kasę”.
W tym wszystkim chodzi o to, aby nawet naruszając prawo,łamiąc ordynarnie w sposób bezczelny zapis § 88 ust. 4 Statutu R.S.M. im. K.P. , nie dopuścić osoby nie zależnej , nie powiązanej układami z osobami trzymającymi władzę w spółdzielni do wejścia do Organu spółdzielni, uprawnionego do postawienia zarzutu z Art. 58 Pr. Sp.
byłym i częściowe obecnym członkom Rady Nadzorczej.
Skład obecnej R.N. tworzy parasol ochronny nad członkami byłej R.N , aby nie dopuścić do ich rozliczenia, a tym samym działa w zmowie z członkami byłej R.N we wszystkich niegodziwościach , które czyni obecnie.[/size]

szeregowy członek

Problem polega na tym, że "Akcentu Redłowo" nie ma i tylko istnieje w wirtualnej przestrzeni. W kwestii WZ 2018 istnieją tylko wewnętrzne "wojenki" poszczególnych osiedli. Problemu uzupełniających wyborów do RN w MA-2,
NIKT nie chce zrozumieć ze względu na osobiste interesy i autentyczne "lenistwo". W tej sytuacji należy rozumieć, że spraw zasadniczych nie można osiągnąć mając na uwadze tylko osobiste interesy. Jenoosobowo nie da się osiągnąć efektu w tzw. "wojence". Sprawa wyborów uzupełniających do RN w MA-2 była konkretnym powodem do rozwiązania problemu jakim jest dla nas wszystkich zarząd RSM i Rada Nadzorcza RSM ale tego z osobistych powodów NIKT nie chciał zrozumieć. Zarząd RSM w taki sposób ubezwłasnowolnił już wszystkich pracowników, że potwierdzą każde matactwo.
Jednoosobowo nie da się podołać tak dużym problemom, jakie są w spółdzielczości, nie pomoże nawet "kupowanie" takich nazw użytkowników.
Pozdrawiam i życzę sukcesów.

Gość · Wysłany: Pią 20:58, 27 Lip 2018 Temat postu:

* aaaa

szeregowy członek

Do forumowicza ,,xyz"!

Nie doceniłeś bez szczelności ,,władców " spółdzielni w forsowaniu swoich zamiarów.
Jak już postanowią,że coś zrealizuj to jak w banku tak będzie. Nie po to zatrudniają za duże ( nasze) pieniądze Kancelarię Prawną, aby było przestrzegane prawo, ale po to ,aby realizować swoje cele omijając prawo , albo nawet w brew prawu.
Przykład- proszę bardzo- w pozycji 7 wpisano na członka R.N. pana N. pomimo ,że ani Statut spółdzielni, ani Regulamin R.N. takiej procedury nie przewiduje.
Radca prawny firmuje to bezprawie w myśl zasady ,,a co mi zrobisz jak mnie złapiesz."

SKŁAD RADY NADZORCZEJ
kadencja 2017-2020

L.p. Nazwisko i imię----- -Administracja Funkcja w R.N.

1. JAKUBOWSKA Teresa - TA-2 PRZEWODNICZĄCY R.N.
2. WÓJTOWICZ Edward - TA-3 V-CE PRZEWODN. R.N.=Członek Komisji GZM
3. POLITO Zbigniew - TA-1 SEKRETARZ R.N.-Członek Komisji GZM
4. FURTAK Marian- TA-2 PRZEWODNICZĄCY KOMISJI REWIZYJNEJ
5. CYBULSKA Maria -TA-3 Członek Komisji Rewizyjnej
6. GRZECHNIK Włodzimierz- TA-4 Członek Komisji Rewizyjnej
7. NOWICKI Zbigniew - TA-2 Członek Komisji Rewizyjnej
8. DAWIDOWSKI Karol -TA-3 PRZEWODNICZĄCY KOMISJI GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI
9. PIETRZAK Paweł - TA-4 Członek Komisji GZM

PB

Czy nikt nie zwrócił uwagi, że od 21.05. nikt się nie dopisał

xyz

Abstrahując od obowiązku wykonania statutowej procedury, zapisanej w Statucie R.S.M. im. K.P. w Gdyni w § 88 ust.4., dotyczącej uzupełnienia składu Rady Nadzorczej w miejsce członka , który utracił mandat, Zarząd Spółdzielni przy akceptacji i wydajnej pomocy Radcy Prawnego zarządził wybory uzupełniające do Rady Nadzorczej nie znane i nie przewidziane w procedurze R.S.M. im. K.P.

Chęć i determinacja, utrącenia kandydata nie kontrolowanego przez Zarząd, w miejsce członka który utracił mandat w Radzie Nadzorczej jest tak duża , że grupa trzymająca władzę w spółdzielni nie zawahała się złamać wszystkie przepisy z tym związane.
W tym zapędzie tak się za galopowała, że zapomniała o regulaminie , który sama zredagowała i doprowadziła do jego uchwalenia. Tyle tytułem wstępu.

A teraz:
Przychodząc w sukurs forumowiczowi , przedstawiającemu się jako ,,Zwykły członek”, zgłaszającemu dylemat jak można ,,wybrać jednego członka ,spośród jednego kandydata” informuję, że taka czynność, fizycznie jest nie możliwa ,ona nie istnieje.
Wybór taki nie jest wyborem, jest mistyfikacją wyboru. Żaden akt prawny takiej czynności nie przewiduje bo to nie jest wybór.

Natomiast w naszej spółdzielni mamy własne regulacje prawne dotyczące ,,Wyboru i Odwołania Członków Rady Nadzorczej” zawarte w ,,Regulaminie Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Komuny Paryskiej w Gdyni” uchwalonym przez Walne Zgromadzenie uchwałą nr.9/2014 z dnia 26 czerwca 2014r. i opublikowanym na naszej stronie internetowej jako obowiązujący.

W § 5 ust. 2. tego regulaminu jest zapis:
,, Wybory do Rady Nadzorczej dokonywane są przez każdą część Walnego Zgromadzenia w głosowaniu tajnym spośród nieograniczonej liczby kandydatów, przy zachowaniu dolnej granicy zgłoszonych kandydatów, równej co najmniej 120%
ilości osób wybieranych do danego organu Spółdzielni, lecz nie mniej niż 100+ 1 osoba”.
Z treści tej regulacji jednoznacznie wynika, że ,,lista kandydatów” winna zawierać co najmniej nazwiska dwóch członków- kandydatów do Rady Nadzorczej.

Zacytowanej regulacji regulaminowej nie można uznać, że jest nie znana władzom spółdzielni nie pomijając Radcy Prawnego, autora tego zapisu.

Mając ogląd całej sprawy, odnosi się wrażenie , że dominuje chęć przechytrzenia członków spółdzielni , licząc na nieznajomość przez nich prawa, którzy dadzą się oszukać i narzucić sobie kandydata na członka Rady Nadzorczej, spolegliwego wobec Zarządu Spółdzielni i grupy członków będących już na usługach grupy trzymającej władzę w spółdzielni.
Inicjatywa ta wystawia jak najgorsze świadectwo promotorom tego zamierzenia , a tym samym musi być uznane za nie ważną.

członek spółdzielni

Niestety ten członek mówiący miał rację. Nie wiedzieć dlaczego zarząd zarządza
nowe wybory. Chyba dlatego aby ukryć za pomocą "swojego" Nowickiego machlojki i kradzieże w tej spółdzielni. Wszyscy spółdzielcy powinni postawić
ulimatóm jak w roku 2015 i 2016.
Wyraźnie widać, że musimy powtórzyć z czasu kiedy udowodniliśmy przez Sąd
Najwyższy, że tego już dość. Pamiętajmy sami musimy dbać o swoją spółdzielnię. Dość rozkradania naszej spółdzielni.

Gość · Wysłany: Sob 20:33, 19 Maj 2018 Temat postu:

Ja też byłem w czwartek na zebraniu przysłuchiwałem się jak wypowiadał się mężczyzna , mówił że w statucie napisali sobie że wezmą 2 czy 3 miliony ( nie dosłyszałem )pieniędzy które są członków. Spierali się z radcą. Mnie bardziej przekonywał ten mężczyzna niż radca. Dziś jestem przekonany że to ten mężczyzna co mówił z sali miał rację . Rozmaiłem dziś z bratem w jego spółdzielni już w listopadzie w zeszłym roku oddali im pieniądze i zapisali na czynsz . Niektórzy to nie musieli płacić czynszu do końca roku .Ciekawe co u nas będzie ?

Zwykły członek

Byłem na zebraniu W.Z. 2018r.

Z pośród wszystkich śmieszności jakie zaserwowano zgromadzonym , były wybory uzupełniające do Rady Nadzorczej.
Od maleńkości uczono mnie , że wyboru można dokonywać z pośród co najmniej dwóch rzeczy.
Tu kazano mi , wybrać jednego członka z pośród jednego kandydata, a przy tym Radca Prawny chwytał się ,,lewą ręką za prawe ucho" ,aby przekonać zgromadzonych , że z wyborem jest wszystko w porządku.
Pomimo że statut spółdzielni takiej procedury nie przewiduje.

marek · Wysłany: Wto 11:25, 15 Maj 2018 Temat postu:

Reżyserzy i Aktorzy tej sceny czuja się bezkarnie , mam nadzieje że ta bezkarność się skończy śmieje się ten co śmieje się ostatni

Akcent Redłowo · Wysłany: Pon 20:14, 14 Maj 2018 Temat postu:

Byłem widziałem ten dzisiejszy cyrk !!!! Nawet Chachulski z Pogórza Dolnego wpadł kontrolnie .Wniosek jest jeden tylko ława oskarżonych zatrzyma te mafijne działania !!!

xyz

W bardzo odpowiednim czasie , na ,,Forum” objawił się ,,Akcent Redłowo”.

Jest to o tyle ważne, że I Część W.Z.2018r., Osiedle Redłowo, rozpocznie obrady W.Z. R.S.M. im. K.P. Gdynia właśnie w Redłowie i ukształtuje kierunek w jakim toczyć się będą obrady na pozostałych częściach Walnego Zgromadzenia.

Członkom spółdzielni obradującym na wszystkich częściach W.Z. pragnę zasygnalizować . że Zarząd Spółdzielni przedłożył jako obowiązujący na obrady W.Z. w maju 2018r., Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia R.S.M. im. K.P. uchwalony 27 czerwca 2013r na postawie między innymi § 99 pkt.15 lit.a Statutu uznanego przez Sąd za nieistniejący.

Regulamin Obrad W.Z., przedłożony przez Zarząd jako obowiązujący tryb obradowania i podejmowania uchwał Walnego Zgromadzenia w myśl § 86 ust.5 Statutu spółdzielni - pozbawia nas prawa jako członków Walnego Zgromadzenia ( uprzednio przynależnego i stanowiącego, zapisanego w § 7 ust.1 Regulaminu Walnego Zgromadzenia , obowiązującego do 27 czerwca 2013r) do ,,Sprawdzenia , czy Walne Zgromadzenia zostało zwołane zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego i Statutem .” co w praktyce, przekładało się na ujęciu w Porządku Obrad W.Z. punktu obrad o treści: ,,Stwierdzenia Komisji Skrutacyjnej o prawidłowości zwołania Zebrania.”, a w konsekwencji stanowiło prawo uznania przez Walne Zgromadzenie członków spółdzielni ważności bądź nie ważności Obrad Walnego Zgromadzenia.

Zarząd i Rada Nadzorcza R.S.M. im. K.P. w Gdyni pod rządami nieistniejącego statutu pozbawiła dużej części praw przynależnych członkom spółdzielni , między innymi ,,sprawdzenia, czy Walne Zgromadzenie zostało zwołane zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego i statutem.”

Ten przed długi wstęp jest konieczny do zrozumienia w jaki sposób Zarząd spółdzielni wraz z grupą członków spółdzielni , trzymanych na swoich usługach, omamia większość zwykłych członków, traktując ich jak nie rozumnych i nie rozpoznających rzeczywistości, ludzi, dających wcisnąć sobie ,,kit”.

[size=24]A rzeczywistość w R.S.M. im. K.P. w Gdyni , przed Obradami Walnego Zgromadzenia w maju 2018r jest następująca:

Walne Zgromadzenie zostało zwołane nieformalnie nie spełnia wymogów §80 ust 6 statutu , który brzmi „O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia lub pierwszej części Walnego Zgromadzenia.

Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację ,o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami.
 W treści przesłanego członkom zawiadomienia nie wskazuje się miejsca ani też czasu w którym odbędzie się Walne Zgromadzenie.
 Statut nie przewiduje jakichkolwiek załączników do zawiadomienia

W związku z wejściem w życie w dniu 9 września, 2017 r. ustawy z 20 lipca 2017 r. ustawodawca zdecydował że członkostwo w spółdzielni powinno powstawać z mocy prawa i przysługiwać wyłącznej osobie związanej węzłem prawnym ze spółdzielnią. Członkostwo z mocy prawa wiąże się z brakiem obowiązku składania deklaracji członkowskiej i niewnoszeniem wpisowego. Ustawa nie zobowiązuje spółdzielni do informowania kogokolwiek o fakcie, że został członkiem.

§86 ust 5 statutu brzmi „ szczegółowy tryb obradowania podejmowania uchwał Walnego Zgromadzenia . Określa Regulamin Walnego Zgromadzenia

 Brak jest regulaminu !!!!! istniejący Regulamin została przyjęty uchwała nr 8/2013 w dniu 27 czerwca 2013 r. i oparty jest na nieistniejącym statucie w tym stanie rzeczy jest z mocy prawa nie ważny.

§88 ust 4 zapisów statutu nie przewidują wyborów uzupełniających W przypadku utraty mandatu przez członka Rady Nadzorczej na jego miejsce do końca kadencji wchodzi kandydat ,który w wyborach uzyskał kolejno największą liczbę głosów w ramach osiedla licząc łącznie wyniki głosowań na wszystkich częściach Walnego Zgromadzenia

Jak można umieszczać (pkt 12 podjecie uchwały w sprawie przyjęcia nowego tekstu statutu) bez jakiejkolwiek konsultacji, mieli 8 miesięcy rzekomi profesjonaliści, a szary członek ma 14 dni na wniesienie poprawek .

Poniżej stanowisko Krajowej Rady Spółdzielczej
Uchwalenie statutu jest uprawnieniem przysługującym wyłącznie członkom założycielom, później są wyłącznie zmiany nawet jeżeli mają charakter całościowy. Pozdrawiam
Fili Plaskota -Specjalista Zespół Lustracji i Doradztwa Krajowa Rada Spółdzielcza

I jeszcze:
22 punkty porządku obrad w tym statut , zbycie gruntów pod wymiennikownie dla OPEC ? OPEC ma płacić czynsz Spółdzielni dzierżawny, a nie sprzedawać innej firmie . ….
Żeby wyczerpać porządek jaki serwują trzeba 3 dni

Uwaga!
Po zapoznaniu się z w/w faktami proszę podjąć decyzję czy Walne Zgromadzenie zostało zwołane prawidłowo , czy wadliwie.![/size]

sucharski · Wysłany: Wto 9:36, 08 Maj 2018 Temat postu:

myślą sobie Idźcie do Sadu zanim wygracie my sobie porządzimy